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迈阿密(Miami)是美国佛罗里达州第二大城市,位于佛罗里达半岛比斯坎湾。迈阿密还是南佛罗里达州都市圈中最大的城市,这个都市圈由迈阿密-戴德县、布劳沃德县和棕榈滩县组成,人口超过559万人,是美国人口最为稠密的城市之一,美国东南部最大的都市圈,也是全美第四大都市圈。 迈阿密是国际性的大都市,在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面拥有重要的地位,也是许多公司、银行和电视台的总部所在。是文化的大熔炉,受庞大的拉丁美洲族群和加勒比海岛国居民的影响很大,与北美洲、南美洲、中美洲以及加勒比海地区在文化和语
洛杉矶(Los Angeles),位于美国加利福尼亚州西南部,是加州第一大城市(人口及土地面积),常被称为“天使之城”(City of Angels)。洛杉矶陆地面积为1214.9平方公里,市区拥有约三百九十万人口(2014年),是美国人口第二大城市、仅次于纽约;而洛杉矶-长滩-圣安娜都会区拥有约1300万人口(2013年),大洛杉矶地区(Greater Los Angeles Area)所涵盖的范围更大,包括5个县,大约1800万人口。
地理位置旧金山湾区(San Francisco Bay Area),简称湾区(The Bay Area)是美国加利福尼亚州北部的一个大都会区,位于沙加缅度河下游出海口的旧金山湾四周,其中包括多个大小城市,最主要的城市包括旧金山半岛上的旧金山
在美国,自己和公司都要交纳资本利得税。可是,关于自己来说,长时刻出资的资本利得(超越1年的出资)税率较低。与许多其它国家不一样,美国公民不管居住在哪个国家,都要向美国国家税务局交纳所得税。
在美国买房都有哪些你必须知道的常识,跟小编一起来了解一下。
在美国买房的中国人很关心的一点就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金,而是被美国超低的贷款利率所吸引,希望能藉助资本优势,最大化发挥投资优势。一般来讲,美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动,以
近年来,纽约房市持续走热,无论是投资还是自住,越来越多人考虑在纽约买房置业。纽约州房地产交易涉及的细节繁多,也有很多隐藏的法律风险或者隐患。因此,建议购房者聘请专业的律师处理房产买卖,以保护自己的利益。在实际购房过程中,很多人对房产交易税不
美国投资买房,大多数人会看重学区,那么购买学区房具体应该注意哪些方面呢?购房人本身在美国的身份会影响学区的分配吗?公立中小学跟“学区”有关系美国只有公立中小学跟“学区”有关系。美国的公立中小学的资金,主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税
一.准备买房 买房是一个人一生中最大的投资之一,所以要做充分准备(planning),三思而后行。尽可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家
四. 选房看房经纪人会根据你的要求为你设置房屋自动搜索。只要有符合你要求的房子上市,信息就会自动送到你的电子邮箱。搜索的标准可以是房价范围,房型(独立屋,连栋屋或公寓),城市名或邮政编码,建筑年代,等等。虽然学区也是搜索标准之一,但很多经纪
八. 购买保险 除非你用现金买房,否则贷款公司一定要你在过户之前购买屋主保险(Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。这种保险主要保赔火灾对房屋造成的损失,所以有人叫它火险(Fire I
在房屋买卖中,买家有可能遇到各种托管帐户(Escrow Account)。例如说,建商会将你的订金暂存到托管帐户中,不论最后这笔钱成为你头期款的一部分,或是你改变心意想要退费,托管帐户都能有效且安全得管理这笔款项。买家对于托管帐户最大的担忧
在国外购置房产的投资者们,除了房子本身的质量和位置,还比较关心的一个问题就是购房后的汇款问题,房子看好了,价格敲定了,那怎么倒腾钱呢?在美国买房子,有两份文件是缺一不可的,没有这两份证明,卖方是不会考虑您的出价的。1. 在房地产经纪人带你去
准备买房,积蓄越多越好。但头期款要与应急金分开。房贷业者在决定是否批准你的申请时,要看四样条件。如果都很好,你不但可获较划算的贷款条件,申请房贷过程也较顺利。这些条件是:稳定收入房贷业者希望看到收入会持续不断。例如最后两年若你的就业间断,你
很多去美国买房的购房者会有一个疑问,如果前期用自己的名字买,后期想转到子女名下怎么办?这就涉及到美国房产产权转移的问题了。1.美国房产产权更名基本知识美国房产产权更名,包括加上名字或拿掉名字,在办理过程中:(1)需要之前房契上所有权人全部的
在美国买房过户一般会请过户律师,请过户律师的主要目的是保证买主得到合法产权,所以买主有权选择过户律师。如果你不知道找谁,经纪人会向你推荐。律师在过户前会检查产权史(titlesearch),查明卖主确实拥有产权,可以把房子卖给你。最长要查4
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