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迈阿密(Miami)是美国佛罗里达州第二大城市,位于佛罗里达半岛比斯坎湾。迈阿密还是南佛罗里达州都市圈中最大的城市,这个都市圈由迈阿密-戴德县、布劳沃德县和棕榈滩县组成,人口超过559万人,是美国人口最为稠密的城市之一,美国东南部最大的都市圈,也是全美第四大都市圈。 迈阿密是国际性的大都市,在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面拥有重要的地位,也是许多公司、银行和电视台的总部所在。是文化的大熔炉,受庞大的拉丁美洲族群和加勒比海岛国居民的影响很大,与北美洲、南美洲、中美洲以及加勒比海地区在文化和语
洛杉矶(Los Angeles),位于美国加利福尼亚州西南部,是加州第一大城市(人口及土地面积),常被称为“天使之城”(City of Angels)。洛杉矶陆地面积为1214.9平方公里,市区拥有约三百九十万人口(2014年),是美国人口第二大城市、仅次于纽约;而洛杉矶-长滩-圣安娜都会区拥有约1300万人口(2013年),大洛杉矶地区(Greater Los Angeles Area)所涵盖的范围更大,包括5个县,大约1800万人口。
地理位置旧金山湾区(San Francisco Bay Area),简称湾区(The Bay Area)是美国加利福尼亚州北部的一个大都会区,位于沙加缅度河下游出海口的旧金山湾四周,其中包括多个大小城市,最主要的城市包括旧金山半岛上的旧金山
在美国,自己和公司都要交纳资本利得税。可是,关于自己来说,长时刻出资的资本利得(超越1年的出资)税率较低。与许多其它国家不一样,美国公民不管居住在哪个国家,都要向美国国家税务局交纳所得税。
在美国买房都有哪些你必须知道的常识,跟小编一起来了解一下。
新房流程第一步:交定金。房源认可需缴纳2000纽币的定金,然后签署购房合同并送往律师放审阅。第二步: 付10%首付。合同签订后的5-10个工作日内缴纳10%的首付款。第三步:交第二笔10%的首付款。客户缴纳第一笔10%之后的两个月内,支付第
惠灵顿,新西兰首都、港口和主要商业中心,全国政治中心,新西兰全国第二大城市,是大洋州国家中人口最多的首都。惠灵顿区(包括卡皮蒂、波利鲁瓦、哈特谷和怀拉拉帕)是新西兰第三大人口居住区,占新西兰总人口的11.3%。位于北岛最南端,扼库克海峡
奥克兰都会区(英语:Auckland )位于南太平洋南纬37度。是新西兰在北岛最大的城市,被称为“帆之都”(City of Sails),同时也是新西兰工业和商业中心和经济贸易中心。
对于决定在新西兰生活居留的华人来说,买房这件事算的上是一件刚需。即使是正在留学或者人在国内打算来新西兰的人来说,买房也是一件未来规划中的大事情。
曼谷(泰文:กรุงเทพมหานคร;英文:Bangkok),是泰国首都和最大城市,别名“天使之城”,位于昭披耶河东岸,南临暹罗湾,中南半岛最大城市,东南亚第二大城市,为泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教与各方面中心。曼谷
普吉岛,泰国最大岛屿,位于安达曼海,面积576平方公里,人口38万,热带雨林气候,炎热多雨,岛上环境纯净、海水清白,是一座著名的度假岛。普吉岛位于印度洋安达曼海东南部,离泰国首都曼谷867公里,是泰国境内唯一受封为省级地位的岛屿。有深远的历
了解泰国经济、房地产市场发展水平平时可以多上网搜寻一下泰国的经济、投资政策、劳工签证、外商投资法规;了解泰国的旅游经济市场、医疗服务水平、教育(包括私立大学、公立大学及国际学校等);据小编了解泰国国际学校教育程度都普遍比较好,医疗服务水平也
由于国家外汇政策,今年工商银行和中国银行在泰分行均停止了中国人购房贷款业务,若有贷款需要,目前只有大华银行受理贷款。小编整理了房贷所需材料、流程和费用明细,供参考。1、 贷款对象纯海外人士(现有泰国贷款客户净值定期贷款)2、&nb
新西兰现在的中央银行官方利息(ORC)刚降到2.5%,大银行的浮动利率为:5.8%左右固定1年利息为4.3%左右固定2年利息为4.4%左右以上利息皆是近几十年内最低利率,所以要贷款的朋友们抓紧机会了,看准时机多固定利率几年,为自己未来的几年
在美国买房的中国人很关心的一点就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金,而是被美国超低的贷款利率所吸引,希望能藉助资本优势,最大化发挥投资优势。一般来讲,美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动,以
近年来,纽约房市持续走热,无论是投资还是自住,越来越多人考虑在纽约买房置业。纽约州房地产交易涉及的细节繁多,也有很多隐藏的法律风险或者隐患。因此,建议购房者聘请专业的律师处理房产买卖,以保护自己的利益。在实际购房过程中,很多人对房产交易税不
新西兰的物业税叫作“Rates”,是根据房屋和土地的总价值按一定比例征收的地方税,此税是一种源于英国的税款,它为新西兰各地方政府公共财政提供了稳定的现金流。新西兰物业税的征收具体如下:1. 新西兰每个城市根据每年的财政预算自行决定税率,因此
之前我们介绍过了很多的中国历史文化名城,今天我们就一起来看看别的国家的历史文化名城吧。这座城市是英国的第二大城市,是一座历史渊源极深的城市,它就是爱丁堡。作为英国的历史名城,爱丁堡可以说是一座从古至今就繁华且重要的城市。它曾经是爱丁堡是独立
10. Birmingham(伯明翰)伯明翰,从工业聚集区重塑为文化的熔炉,摆脱了过去糟糕的城市规划,一改往日去工业化后的颓废。尽管由于二战期间受到猛烈的轰炸,让这个城市在历史建筑保留的角度上略有失分。但是伯明翰作为英国的第二大城市,丰富的
英国买房,所有的购房文件都是由买卖双方各自的律师执行,较大程度上保护了双方的权益。 购买二手房流程 一、选好楼盘  根据本身的购房目的及财务状况,挑选适合的房源。二、和卖家确定交易  如需贷
其实对房地产投资领域发展相对完善的英国而言,针对外国投资者的优惠政策还真不少,同时本来税收规定也比较成熟,自然对自助和投资者而言,都是相当适合房产投资的国家。首先是大家比较熟悉的“市政税”,也就是council tax。它可能是最接近前面说
英国伦敦是一个发展比较开放的城市,在这里你可以感受到自由没有任何限制的气息。房产投资一直都是大部分比较关注的事情,海外投资这几年也是非常的火爆的。其中一些国家和城市更是每年都有很多人进行关注。英国房产一直都是投资者比较喜欢一个项目,购房并不
    【国 名】 泰王国(The Kingdom of Thailand)。  【面 积】 51.3万平方公里。  【人 口】 6880万。全国共有30多个民族。泰族为主要民族,占人口总数的40%,其余为老挝族、华族、马来族、高
区域地理金边,柬埔寨王国首都,柬埔寨最大城市,为柬埔寨政治、经济、文化、交通、贸易、宗教中心。金边面积375平方公里,人口约220万(2015年),坐落在湄公河与洞里萨河之间的三角洲地带。金边是柬埔寨政治、经济、文化、宗教中心,也是柬埔寨的
一、产权的区分:土地产权和房屋产权只能二择一1、当地人购置排屋(连地),只有土地产权没有建筑物产权。2、外国人持有2楼以上产权,只登记建筑物产权,没有土地产权。房产证即完整产权,外国人之权利与本国人完全一致,未来若改建也依房产证上的土地面积
美国投资买房,大多数人会看重学区,那么购买学区房具体应该注意哪些方面呢?购房人本身在美国的身份会影响学区的分配吗?公立中小学跟“学区”有关系美国只有公立中小学跟“学区”有关系。美国的公立中小学的资金,主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税
一.准备买房 买房是一个人一生中最大的投资之一,所以要做充分准备(planning),三思而后行。尽可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家
四. 选房看房经纪人会根据你的要求为你设置房屋自动搜索。只要有符合你要求的房子上市,信息就会自动送到你的电子邮箱。搜索的标准可以是房价范围,房型(独立屋,连栋屋或公寓),城市名或邮政编码,建筑年代,等等。虽然学区也是搜索标准之一,但很多经纪
八. 购买保险 除非你用现金买房,否则贷款公司一定要你在过户之前购买屋主保险(Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。这种保险主要保赔火灾对房屋造成的损失,所以有人叫它火险(Fire I
在房屋买卖中,买家有可能遇到各种托管帐户(Escrow Account)。例如说,建商会将你的订金暂存到托管帐户中,不论最后这笔钱成为你头期款的一部分,或是你改变心意想要退费,托管帐户都能有效且安全得管理这笔款项。买家对于托管帐户最大的担忧
在国外购置房产的投资者们,除了房子本身的质量和位置,还比较关心的一个问题就是购房后的汇款问题,房子看好了,价格敲定了,那怎么倒腾钱呢?在美国买房子,有两份文件是缺一不可的,没有这两份证明,卖方是不会考虑您的出价的。1. 在房地产经纪人带你去
准备买房,积蓄越多越好。但头期款要与应急金分开。房贷业者在决定是否批准你的申请时,要看四样条件。如果都很好,你不但可获较划算的贷款条件,申请房贷过程也较顺利。这些条件是:稳定收入房贷业者希望看到收入会持续不断。例如最后两年若你的就业间断,你
很多去美国买房的购房者会有一个疑问,如果前期用自己的名字买,后期想转到子女名下怎么办?这就涉及到美国房产产权转移的问题了。1.美国房产产权更名基本知识美国房产产权更名,包括加上名字或拿掉名字,在办理过程中:(1)需要之前房契上所有权人全部的
在美国买房过户一般会请过户律师,请过户律师的主要目的是保证买主得到合法产权,所以买主有权选择过户律师。如果你不知道找谁,经纪人会向你推荐。律师在过户前会检查产权史(titlesearch),查明卖主确实拥有产权,可以把房子卖给你。最长要查4
     众所周知,泰国政府很久以前就开始鼓励外国人来泰国投资养老,所以外国人带着护照订好机票就可以来泰国选择自己心目中的Dream house了。       由于一带
1、金边市  金边是柬埔寨王国的首都,地处柬埔寨中部平原,处于湄公河、洞里萨河和巴萨河的交汇处,面积289平方公里,人口约130万。自1434年起成为柬首都,是全国政治、经济、文化中心,也是国内、国际航空和水陆交通枢纽。  2、西哈努克市 
海外置产正夯,不少人便将目光放向海外房产,特别是柬埔寨的房产,可说是一枝独秀。不少建商主打高收益高房租的案子,开出的投报率动辄高达8%-10%,令其他国家的建案难以望其项背。同时国际货币基金(IMF)也看好柬埔寨发展,在房地产及成衣出口成长
在国会会议上,副总理兼奉党议员涅文才表示,已有100多名外国人上门,向他寻求协助,因为他们害怕失去房地产。副总理兼奉党议员涅文说,这些外国人都是在柬埔寨政府实施《国籍法》前,获得柬埔寨身份证,惟并不是在王令承认下入籍,并购买了房地产。有10
泰国是被公认的“最适合养老的国家”,而泰国政府为了吸引更大的投资——买房产,也推出了“退休签证”。按照规定,凡是年龄在50岁以上,每月退休金达到65000铢(合人民币13000元)的外国人士都可以申请为期一年的退休签证。但是,投资泰国房地产
目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行,也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务,当然泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。由于中国工商银行和中国银行可以直接使用国内的信用机制成为国人贷款的首
在泰国,为了更好的价格,一般泰国房产投资者和房产开发商在房产未建或在建时就签订购房合同(购买期房),当房产项目建成后,完全法律生效为法律承认的公寓单元之后,卖方,及买方将在土地办公室注册产权转让手续,从而获得重新颁发的以买方为户名的契约(房
简介大不列颠及北爱尔兰联合王国(United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland),通称英国,又称联合王国(United Kingdom),本土位于欧洲大陆西北面的不列颠群岛,被北海、
(一)纳税主体对房产税纳税人的界定,不同国家和地区有不同的规定,英国房产税房产税的纳税主体既包括房屋所有人也包括房屋的承租人。英国住房财产税纳税人是年满18岁的住房所有者或承租者。(二)征收范围和征税对象征收范围:英国在房产税的征收上仅对城
押金(Deposit)1)在英国买房的一大特点是:英国的法律不认可买卖双方最初达成的房价协议,也就是说在正式交换合同以前,买家和卖家双方均可以随时退出交易,而且不受任何法律制约和经济制裁。例如:您看到一套很喜欢的房子,虽然您的律师已经收到了
1.时间范围(1)合同应当有时间范围,明确规定施工建设的开始日期以及竣工日期。(2)检查所有扩展条款,看看是否有给予开发商延期几个月完工却又不受任何惩罚的条款。2. 价格(1)合同应当明确房产价格、付款条件和付款方式,最好在合同中列成一个时
在泰国,为了更好的价格,一般泰国房产投资者和房产开发商在房产未建或在建时就签订购房合同(购买期房),当房产项目建成后,完全法律生效为法律承认的公寓单元之后,卖方,及买方将在土地办公室注册产权转让手续,从而获得重新颁发的以买方为户名的契约(房
英国买房按揭借贷基本上分两类,分别是自住按揭及投资按揭。两者的分别是有不同的借贷额,以中国银行(英国)为例,自住按揭最高可获房价的80% 贷款,而投资按揭最高只有房价的75%。另外,自住与投资的贷款利率也有不同,投资的利率比自住的高,不同银
在英国买房,不管你是自住还是BTL(But-to-let)投资,都离不开银行贷款。本文将详细为你讲解英国买房按揭贷款申请的那些事儿:Affordability Test首先给大家介绍一下贷款银行一般怎么给贷款申请人做Affordabilit
买房合同在英国买房,买方会需要签署一些文件。其中仅有一份文件买方是买方必须签署的,这就是买房合同。这里所指的是有关房屋买卖的正式法律合同,而非有些中介要您签署的存放押金的文件或任何其他合同或文件。卖方的律师会提供一个卖房的合同,这份文件确认
在第一次买房时,很多人不清楚应该何时付款,以及支付多少。通常情况下,您需要支付三笔款项。第一笔为支付给您的律师,第二笔是以上提到的百分之十(10%)的押金, 最后一笔购房尾款。依照行业惯例:在您授权律师事务所时,大部分律师事务所需要您支付一
NO.1 路灯原则所谓路灯原则,打一个比方,就是买房尽量选在夜晚街灯明亮的楼盘,地段永远是第一位。虽说青岛市政道路照明基本全覆盖,但是一般来说灯光越明亮的地方交通越方便,四通八达哪都能去,即便是晚上11点也有公交车穿行。另外更重要的是,一般
1、在决定买房子后先决定地段,考虑自己和对象未来工作、生活的活动范围。买偏远地区的房子需谨慎,对于90后这样的年轻人来说,他们需要有充足的睡眠,谁也不会希望自己以后上下班花在路上的时间就要几个小时。2、确定地段之后就是确定购买的楼盘了,一个
自2012年以来,柬埔寨房地产业逐步复苏,尤其金边市开发量和房屋价格逐年攀升(金边是柬埔寨的首都,是柬国的政治、金融、文化中心),几乎每年都有10~20%的成长,部分地区房价表现甚至更高,且近年仍持续维持这样的涨幅,吸引了世界上很多投资者到
步骤1——买家与土地局核实产权证,了解清楚可能存在的债务或其他负担:就这个步骤而言,买家必须从卖家那里获得一份产权证原件复印件,并且核实所有权,确保卖家是产权证的合法拥有者。买家需要与土地局核实产权证,确保没有负债、贷款或其他负担费用。相关
柬埔寨买房问答精选,一分钟让您了解柬埔寨买房政策、税费、付款等全流程Q1:外国人可以在柬埔寨买房吗?有路:可以的。2010年4月5日柬埔寨国会讨论并通过了由国土、城市规划建设部和司法部联合制定的《外国人不动产产权法》。根据该法律,外国人将有
 陷阱一:柬埔寨99年产权房的陷阱当初买房时,开发商销售说,这是永久产权。当时就按照中国楼市的思维习惯判断,土地上的建筑物属于个人的私人财产,99年到期后,土地自动续期就可以继续正常使用。谁知道真相是:柬埔寨99年的产权和美国等国
【国名】新西兰(New Zealand)。  【面积】约27万平方公里。  【人口】480万(2017年4月)。其中,欧洲移民后裔占74%,毛利人占15%,亚裔占12%,太平洋岛国裔占7%(部分为多元族裔认同)。官方语言为英语、毛利语。48
 新西兰的美丽在于她的四季如春。她地处南半球,即使最寒冷的七月和八月,平均气温也不低于摄氏10度;最炎热的一月和二月,气温则保持在摄氏 25度左右。    主要四大城市:  1. 奥克兰(Auckland),最
在新西兰,证券市场规模太小,股票波动不大,获利难度大;开店营业又受薪资成本高,市场购买力弱的限制。相比较而言,买房投资是一项较为稳妥的理财选择。新西兰的房地产仲介只收取卖家的佣金,故保护卖家利益可谓是天经地义。买家虽然在交易过程中处于一定的
买房是一件大事,是对想海外买房的人来说更是一件不容忽视的事情。那么在新西兰买房需要注意什么?买房流程有哪些?对于新西兰买房有哪些建议?下面就仔细来介绍一下。在新西兰买房需要注意什么?一,关注价格评估,选择信誉良好的中介商。新西兰的房地产价格
新西兰买房对于首次置业买房的人来说,买房无论如何都是一件心累的事情。为了帮助大家清楚的了解在新西兰买房的流程,有路来给大家科普一下。 1、咨询贷款:你可以直接询问你认为可靠的银行员工,当然也可以寻找专业的贷款中介,他们会依 据你的
根据新西兰现行的贷款政策,中国人买房是可以贷款的,基本上分两种情况,一是能提供新西兰本地收入证明的,大多数本地银行都可以受理,首付10-30%(各个地区不同,奥克兰都要求30%);二是在新西兰境内没有工作,仅能提供国内收入证明的,只有个别银
新西兰买房贷款的正确打开方式是什么呢?新西兰有两种房贷利率形式:固定利率房贷/浮动利率房贷固定利率房贷(Fixed-rate mortgages)指在一定期间内,贷款利率保持不变的个人住房贷款浮动利率房贷(Floating-rate mor
阿拉伯联合酋长国(The United Arab Emirates),简称阿联酋,位于阿拉伯半岛东部,北濒波斯湾,西北与卡塔尔为邻,西和南与沙特阿拉伯交界,东和东北与阿曼毗连海岸线长734公里,总面积83600平方公里,首都阿布扎比。由七个
迪拜是一座沙漠和海水共存、现代和传统共处的城市。它拥有世界上最豪华的酒店、最高的塔、全球最大的购物中心……所有的一切似乎使迪拜成为全球上最特别的城市之一。想去迪拜买房?先来看看迪拜购房政策吧!一、产权保证外国人在迪拜购房可获得永久产权或99
一、基本教育制度日本的学制为六、三、三、四制,即小学六年、初中三年、高中三年、大学四年。学龄自满六周岁开始。小学及初中的九年属义务教育。知名大学列举1 东京大学 2 京都大学 3 大阪大学  4 东京
一、地理位置日本是位于东亚的岛屿国家,由日本列岛(主要为北海道、本州、四国与九州等四岛)和6千8百多个小岛组成,国土面积约37.8万平方公里。二、政治体系日本施行君主立宪制,以第二次世界大战所颁布实行的《日本国宪法》作为最高的法则规范,并规
记得一位业内人士曾经讲过,好的户型要让购房人产生一种满足感,这种满足感主要体现在三个方面:1.首先是整体布局的科学性,包括在一个平面内的户型分割、通风采光设计、功能区划分和连结的合理性等,这将大大影响到房子与人的起居行为的匹配程度。2.其次
在日本买一套房子需要多少钱呢?就以东京的新建商品房来说吧,根据最新的调查结果,买一套房子只需要6300万日元,换算成人民币大概是340万人民币不到。不过,日本的房子普遍较小,平均只有72平方米,所以东京地区的新建房屋大概是87万日元(约46
一、交房都有哪些手续1、在预定的交房日期之前,网友会收到开发商发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。2、关于验收一些网友会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房
一、日本房产的产权是多少年?永久产权:日本的绝大部分房产都是永久产权,买家买到的是房屋及土地的所有权。永久产权的房产可以自由使用、世代传承,相比国内50年、70年的产权更加保值,增值空间也更大。2. 租赁产权:租赁产权的房产在日本非常少见,
没有日本居住签证的中国公民如何在日本申请贷款■贷款银行:中国银行(东京支店)■申请条件:①纳税前年收入300万日元以上(约16万人民币),有稳定收入者。②借款时年龄在20岁以上,最终还款年龄不超过65岁。■贷款金额:原则上100万日元以上,
购房资格小编被问到比较多的问题是,外国人可以随便购买迪拜的房产么?答案是肯定的,除了德拉、Bur Dubai、Umm Suqeim(朱美拉海滩别墅区)、Al Barsha等阿联酋自留地以外。像比较著名的迪拜市中心(Down Town)、游艇
迪拜的崛起和阿联酋建国40多年以来的辉煌成就令世人瞩目,迪拜从一个小渔村,发展到今天,跟迪拜酋长和迪拜政府的鼓励投资,招商引资,创造良好稳定的投资环境有关。根据迪拜土地局公布的数据2017年迪拜房产全年的交易额为:2850亿迪拉姆,交易笔数
今年首期小客车指标摇号将于明天上午进行。市小客车指标调控管理办公室刚刚发布了今年首期小客车指标配置情况。据统计,新能源车指标申请人数再增2万,总申请人数突破44万,按照今年指标总量和配置比例,全年5.4万个个人新能源指标将在第一期全部用完,
房,一直以来都是不少国人放在人生规划中的头等大事。扎根于心的买房情结让不少中国人不惜辛苦劳累半生,也要倾尽积蓄来换一所属于自己的房子。但奈何国内房市连年看涨,泡沫越涨越大却始终戳不破,攒钱的速度永远赶不上房价的涨速,这样的无奈俨然已成为中国
去欧洲,美国,澳洲等国家旅游的人都倾注在办理相关的签证时,需要缴纳一定的签证费用,并且你办理的签证类型不一样,所缴纳的费用也存在一定的差异。中国与一部分国家的相关签证是后面的,比如说阿联酋就是其中之一。如果你想去阿联酋的迪拜进行游玩,拥有属
全国二手房市场,正在迎来一轮巨大的抛售潮。当前的楼市,无论是一线城市还是二线城市,二手房形势都出现了反转,逐渐进入买方市场。那些人口本身偏少,挂牌量又巨大的城市,才是最危险的。楼市在经历了三四月成交量的一波小阳春之后,价格却并未如很多人所愿
对于购房者来说,今年美国的房产市场预计将比去年要好。细节决定成败,有很多因素决定了今年是否该买进美国房产,以下是2019年在美国买房的四大理由:为什么2019年要在美国买房?美国房产好在哪?1. 美国住房供应量将会增加当全美的房屋库存在上一
美国对华政策鹰派人物白邦瑞最近称,美国不把中国视为敌人,但力求阻止中国取代美国成为世界领袖。他以一些经济学家估计“中国到2049年经济总量将是美国三倍多”为例,危言耸听地说“在某种意义上,在这些条件下,中国会控制我们,我们将成为中国的殖民地
 在美国各个城市新建独栋别墅、房屋、小木屋等基本是一样的要求,大同小异。       可以选择找一个有资质的 (General Contractor),也就是一个工程总包
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