问答百科

超实用迪拜购房贷款攻略,赶紧收藏!

  • 发布时间:2019-02-25 14:28:09
  • |
  • 阅读次数:72

迪拜的崛起和阿联酋建国40多年以来的辉煌成就令世人瞩目,迪拜从一个小渔村,发展到今天,跟迪拜酋长和迪拜政府的鼓励投资,招商引资,创造良好稳定的投资环境有关。

根据迪拜土地局公布的数据2017年迪拜房产全年的交易额为:2850亿迪拉姆,交易笔数为:69063笔,超过2016年全年交易额约10%,交易笔数相比2016年增加14%。


▲2017年在迪拜投资额排名前五名的国家

目前的迪拜是全球房产收益回报率最高的城市之一,近四年来,每年的平均房价增幅为11.6%,部分地段受2020年世博会的影响,其年度收益甚至达到40%以上。

▲不同城市的税费对比

而且阿联酋是一个无税国家,境内无企业所得税、个人所得税、增值税、无房产税、印花税等等。因此在迪拜购房并不需要缴税,也不收房地产税、房地产租赁税、房地产赠遗税以及来自房地产证券市价增值及资本收益税,这也是世界各地投资者看重迪拜房地产,进行投资置业的重要原因。

那么在迪拜即将迎来2020年世博会的这段房地产行业的黄金时段,您要不要抓住这次的投资机会呢? 

接下来我们要分享的迪拜购房贷款攻略,将助力您成功在迪拜买到自己的房产!

一、购房贷款

 房屋贷款金额: 根据你的收入情况,银行愿意提供的贷款金额也会有所不同。

利率:利率取决于你所申请的房屋贷款的银行。预期利率从3.99%到5.5%不等,利息是随着贷款本金的还款额度越多而递减的。

贷款年限: 房屋贷款年限最长可达25年,最高可达65岁。

贷款的申请额度: 大部分银行愿意提供的贷款额度从30%到50%不等。

二、抵押流程

1. 购房者提交资料,申请预审批;

2. 拿到预审批后确定房子,签订贷款协议;(如果是期房, 则是出示购房合同 )

3. 银行评估房产价值后会发出贷款通知(Final offer letter);

4. 贷款发放。

备注:

预审批一般是资料提交完之后4- 5个工作日可以做好,但实际情况是可能中间需要提供补充资料, 一般是需要15个工作日左右才可以拿到预审批。

最终放贷通知书在银行评估房产后的5-7个工作日可以拿到。

三、房产评估所需资料

1.签字的贷款协议/ 购房合同 ( 复印件即可)

2.房东的护照首页复印件,Emirates ID正反两面复印件和有效签证页复印件

3. 房产证复印件和房子的平面图复印件

申请房屋贷款的条件和所需的资料

为申请非居民按揭,申请人须符合某些资格标准,并提交相关文件。

四、申请人的标准

1. 对于某些银行而言,在你申请这笔贷款之前,你的居住地必须在银行的特定国家的名单上(中国客户可以申请)

2. 你必须是领薪水的或自雇人士。

3. 你需要有银行规定的最低月收入。

五、申请人所需资料:

你将需要提交贷款申请表格以及下列文件证明

1.护照(有效日期大于6个月)

2.Emirates ID(仅限于在迪拜工作)

3.工资证明(工资客户)/营业执照(个体工商户)

4.银行流水原件(满3个月,有效期45天)(满6个月,有效期30天)

5.金额:平均每天的余额大于25,000迪拉姆

6.工资: 每月有工资入帐、工资条( 6个月以上流水)

7.地址证明: 公司开立的住房证明或住房租赁合同、水电账单,信用卡账单等

注:如未在迪拜工作和生活想购置房产,以上文件均需要英文翻译件。

最后值得一提的是:

一般而言新房付款方式:首付5%—20%,打到开发商向申请土地局的监管账户(Escrow账户),并支付4%土地局的注册费,其余按工程进度付款,交房时付剩下的40%—60%,只有确定交房后,开发商才会收到Escrow账户里的余款,所以整个过程完全不用担心房屋烂尾的情况。


400-8989-820
北京:400-8989-820(客户服务/商务合作)
地址:北京市朝阳区高碑店乡惠河南街1089号
房世通官方公众号
友情链接

Copyright © 2018 homingglobe.com Inc. All Rights Reserved. 京ICP备18024603号-1