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外国人在迪拜买房,与本地人有什么不同?

  • 发布时间:2019-02-25 14:26:44
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购房资格

小编被问到比较多的问题是,外国人可以随便购买迪拜的房产么?答案是肯定的,除了德拉、Bur Dubai、Umm Suqeim(朱美拉海滩别墅区)、Al Barsha等阿联酋自留地以外。像比较著名的迪拜市中心(Down Town)、游艇港、商务港、朱美拉庄园(JVC)、国际城等永久产权区域外国人都是可以自由购买的。不同于国内需要交多少年社保,亦或是其他国家需要有永居权,纳税多少等限制。

之所以自留地不能买卖小编认为是因为,这些大部分是阿联酋政府的福利住房,或者本国王室、土豪们的私有土地,所以不允许买卖也非常合理了。



购房数量

外国人在迪拜购买房产业没有数量上的限制,这一点跟本国人有一点区别,也不会像泰国一样有人口比例限制,传说有人买房子都是整层整层买的。只要你有钱,把整栋楼甚至整个区域买下来都完全不是问题。

并且不同于部分国家外国人购买的房产不能出租,仅仅可作为自住用图。迪拜的所有房产都是可以自由出租的。

贷款比例

在迪拜外国人与本地人购买房产的区别主要在于贷款比例,大部分银行规定的最高贷款比例为本地人80%,居民为75%,而非居民则最多为50%。

虽然外国人贷款比例没有本地人那么高,但是相比于好多不给外国人贷款的国家,迪拜房产在这一项上有着一定优势。

结论



综上所述,相比于其他热门房产投资目的地,迪拜房产对外国人投资的限制非常少,除了贷款比例和一些自留地不能购买以外,可以说是基本上没有任何限制。

近年来越来越多的中国人在迪拜购买了自己的房产,目前中国人已经成为迪拜房产的第六大投资群体。

此外阿联酋对中国公民免签30天(并有10天宽限期),并且在迪拜购买房产超过100万迪拉姆(约188万人民币),即可为一家三代办理永久居留签证,子女教育,购买医疗保险等完全没有限制。


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