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英国买房合同签订注意事项

  • 发布时间:2019-01-31 14:54:56
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买房合同

在英国买房,买方会需要签署一些文件。其中仅有一份文件买方是买方必须签署的,这就是买房合同。这里所指的是有关房屋买卖的正式法律合同,而非有些中介要您签署的存放押金的文件或任何其他合同或文件。卖方的律师会提供一个卖房的合同,这份文件确认了在买方和卖方之间法律关系正式确立。大部分律师通常采用律师协会(Law Society)设置的标准卖房条件文本(Standard Conditions of Sale Fourth Edition)。这些标准的条件涉及买卖房地产的每一个步骤和环节。很多卖方还会另加一些额外条件。作为买方,您不需要了解所有细节,您的律师会帮您仔细审查这些条件和文件并提出专业意见。


买方需要注意的是: 在交换合同时,您一定要决定一个完成购买房屋的具体日期。无论因为何种原因,例如:在购买完成的前一天买房所需要的款额还没有及时到位,因此导致买卖不能进行,这意味着您没有履行合同上的承诺(Default)。如果您不能够按约定的日期买下房屋,卖方有权要求您赔偿因此造成的任何损失。如果您在交换合同以后您决定不再购买该房屋,卖方有权保留您支付的房价10%的押金作为赔偿。所以在交换合同前,买方一定要谨慎,务必在确定您可以满足所有条件后才可以进入合同执行阶段。


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