天下茶屋一戶建 经纪人代理

日本 东京

大阪市西成区天下茶屋 3 丁目 1-3

新房

公寓

现房在售

平方米

4,380,000 日元
大约 0 人民币
+06 6210 5998
skr0851
天下茶屋一戶建  详细情报地 址:大阪市西成区天下茶屋 3 丁目 1-3价 格:4380 万日元 约 合:290 万人民币房产面积:122.22 ㎡(1F44.55 ㎡,2F39.60 ㎡,3F38.07 ㎡) 土地面积
装修配置
配套及学区
房源图片
详细介绍

天下茶屋一戶建  

详细情报

地 址:大阪市西成区天下茶屋 3 丁目 1-3

价 格:4380 万日元 约 合:290 万人民币

房产面积:122.22 ㎡(1F44.55 ㎡,2F39.60 ㎡,3F38.07 ㎡) 

土地面积:81.14 ㎡ 

房产户型:4 室 1 厅 

建筑年代:2011 7 月 

建筑结构:木造 3 階建 

建 蔽 率:80% 

容 积 率:300% 

用途地域:近隣商業地域 

土地权利:永久产权 

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交 通:南海本线、地下堺筋线【天下茶屋】站徒步 5 分钟 阪堺线【天下茶屋】站徒步 1 分钟 

推荐理由   该物业比较新,地铁线南海线直达大阪关西国际机场,别墅自带停车位,自 住办公均适宜。

西成区: 这里离大阪的地标通天阁仅仅步行需要 5 分钟,还有地下铁可以直通难 波和梅田这两大商业中心,这也会吸引越来越多的外国游客来这里。因此如果各 位投资者想要投资日本房产的话,那么大阪的西成区是一个不错的选择,回报率 相对高,另外 因为此区外国游客住宿需求旺盛,所以经营日本民宿也是比较理想 的区域。值得重点关注。

日本房产需要缴纳的相关税费

.购买物业时 一次性开支  房产取得税:房屋评估价的 4%+土地评估价的 3% 印纸费(印花税):5,000-10,000 日元 登录免许税(所有权过户):资产评估价的 2% 司法书士费:6-10 万日元 中介服务费:房价的 3%+6 万日元(不含消费税) 消费税:中介费和司法书士费的 10% 保险费:火灾,地震保险(可选) 

二.持有物业时 每年应缴税 固定资产税(每年):每年缴纳一次,土地评估价格×1.4%,房产评估价格× 1.4% 都市计划税(每年):每年缴纳一次,土地评估价格×0.3%,房产评估价格× 0.3% 

.出租房屋的管理费  每月房租收益×5%



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