摩根大厦:金边钻石岛限量版“空中别墅”

  • 发布时间:2019-03-18 14:25:41
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超5A甲级办公

奢豪空中sky Villa

罕有国际视野

独瞰稀缺景致

作为摩根福德精耕金边的第四座重磅作品,摩根大厦倾力选址金边最核心区位,“三江四水”交汇之地(湄公河、洞里萨河、百色河),政要以及金融中心环伺,与富人区BKK、四臂湾分区左右逢源,是当之无愧的“钻石岛王者”地段,也是金边高端商务精英们的云集之地。

特邀美国建筑大师HKS倾情打造,以集萃国际商务之精华,打造摩根大厦,满足具有全球视野的财智阶层们,对领先国际商务空间的所有想象。

国际大师以卓越的全球审美眼光,打造210米超级财富磁场,“高效、节能、生态”的标准之上,从柬埔寨当地传统布艺元素中汲取灵感,勾勒出刚柔并济的建筑灵魂,彰显品质与气度。

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奢豪空中别墅Sky Villa,尊尚顶级名流品质

奢豪空中别墅 Sky Villa:大厦F35-42层是特邀大师团队设计的超奢华空中别墅Sky Villa,以领先全球的设计理念、国际一线精装,为世界鼎级领袖们打造“限量版空中行宫”,近千平米的楼王户型,更以空中宫殿般的极奢尺度,将整座金边城尽收眼底,令人叹为观止。

尊贵空中会所:为国际商务人士打造更具格调的休闲娱乐空间,摩根大厦大手笔规划F43-F46层,近4000平方米空中会所,涵盖顶层SKY BAR、奢雅米其林艺术餐厅、天幕无边泳池、领袖专属club、直升机停机坪、超奢行政办公厅等一站式空间,尽享超越国际水准的尊崇服务体验。

打造业内“高效、节能、生态”标杆

摩根大厦由柬埔寨摩福德投资(柬埔寨)有限公司重金打造的210米钻石岛地标级5A商务办公大楼,特邀美国建筑大师HKS倾情打造。

从外观开始摩根大厦通体采用全LOW-E中空玻璃,搭配竖向悬挑铝遮阳板,打造“高效、节能、生态”标杆;同时遮阳板采用不同的层次及色系,以柬埔寨传统织物的几何图案为灵感来源,深富柬埔寨民族文化内涵,是一座时尚设计风格与高品质感完美结合的智慧型摩天大楼。

打造金边版“陆家嘴”

摩根大厦傲立于钻石岛湾区首排建筑群,不仅临江望水,格局开阔,更以210米高的巨擘规划,犹如巨龙腾飞之势,于此尽观世界商务潮起潮涌,独享360°城市最优越的黄金景观,成就商务豁达远见。

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项目未来配备设施图

奢华高速电梯

摩根大厦选用十五台垂直升降电梯,其中十一台高速客运电梯(6m/s)服务酒店、公寓及办公层,两台车库服务电梯,两台货运电梯,整体提升了大楼的垂直输送能力。

高低区分区群控,超高商务标准,打造钻石岛第一高速电梯配置。

摩根大厦整体拟采用全中央空调及全新风系统,采用分级恒温管理系统,极大地增强了楼宇内部的舒适度。

超级空中会所

为国际商务人士打造更具格调的休闲娱乐空间,摩根大厦大手笔规划F43-F46层,近4000平方米空中会所,涵盖顶层SKY BAR、奢雅米其林艺术餐厅、天幕无边泳池、领袖专属club、直升机停机坪、超奢行政办公厅等一站式空间,尽享超越国际水准的尊崇服务体验。

43F会所平面,单层面积1960sqm,包括餐厅、泳池、健身房等设施。

摩根大厦顶层最高处(210米)设置空中CLUB及直升机停机坪,空中别墅及办公区域的高端客户,本层集中了大型空中泳池、健身会所、多功能会议室、24H自助餐厅等一系列休闲功能区,能满足300人以上同时使用需求;设置SKY BAR,为所有高端人士提供一个休憩、放松的环境。

极致空间,高端与奢华的灵感杰作

经典户型欣赏

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项目基本资料

建筑总高度:210米,地面46层

总建筑面积:约8.5万平方米

5A办公面积:约6万平方米

建筑标准层高:3.9米

建筑地面:全钢高架地板

土地使用年限:永久产权

项目价格:总价150万元起,均价2万元每平方米

项目亮点

核心区:项目所在城市处于东盟核心、泛亚高铁核心、一带一路重要节点、金边鎏金地段,

回报高、升值空间巨大:开发商摩根福德承诺为客户包租5年,年回报率8%,5年回报高达40%,且可续租5年。

需求量大,利益大:连续多年人口净流入,但本地写字楼稀缺,写字楼租赁率远超亚洲主要城市。

永久产权:投资后,可作为家族永久财富,收租金,等升值,将物业金融化,出售租金收益。

4小时经济圈:首都金边开通近百条国际航线,上海直飞 4小时享落地签。


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